ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО "ЖСК "СТАНДАРТ" / АЛЬГЕШЕВО 2, позиция 5/ ОБЪЕКТЫ

Информация о застройщике

1) Наименование застройщика:Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания «Стандарт» (полное наименование); ООО «ЖСК «Стандарт» (сокращенное наименование);
      2) Место нахождения: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, д. 10, помещение 3;
      3) Режим работы офиса с 9.00 до 18.00 часов;
      на строительной площадке - двухсменный (I смена с 7.00 до 16.00, II смена c 14.00 до 22.00).
      4) Информация о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 21 № 000651598 от 03 декабря 2002 года, выданное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Калининскому району г. Чебоксары Чувашской Республики,  ОГРН 1022100981715;
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 21 № 001420922 от 30 января 2004 года, выданное Инспекцией МНС России по Калининскому району г. Чебоксары Чувашской Республики.
ИНН 2127008942, КПП 213001001.
      5) Информация об учредителях (участниках) застройщика:
Учредители ООО "ЖСК "Стандарт":
Михайлов Федор Федорович - 95%,
Михайлов Вячеслав Федорович -2 ,5%,
Андреева Валентина Федоровна- 2,5%.
      6) Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
            1. 6-этажный 80-квартирный жилой дом поз. 26 в микрорайоне по ул. Гладкова г. Чебоксары с нежилыми помещениями, со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и торговли»,  находящийся по адресу:  г. Чебоксары, ул. Строителей, д. 14.  Срок ввода в эксплуатацию: по проекту – июнь 2009 г., фактический – сентябрь 2008 г.
            2. многоквартирный жилой дом: I-этап, в осях 1-10 - первый и второй подъезды (квартиры с №1 по №82) со встроенными офисными помещениями (№1, №2, №3 со спортивным залом, №4) расположенными в подвале и на первом этаже" по ул. Байдула, д. 10 г. Чебоксары, II- этап -третий подъезд (квартиры с №83 по №147) со встроенными магазинами (с №11 по №12, офисными помещениями (1№6 по №9) (в осях 11-20), встроенный магазин №10 во втором подъезде (в осях 6-10), кладовые помещения (с №13 по № 23) в первом подъезде (в осях 1-7)" по ул. Байдула, д. 10 г. Чебоксары.
            3. 11-этажный 6-секционный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли  в три этапа: первый этап, подъезды № 1,2 (квартиры 1 № 1 по № 80), второй этап: подъезды 3,4,5 (квартиры с № 81 по № 200) со встроенно – пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли, третий этап: 6 подъезд  (квартиры с № 201 по № 237) по ул. Болгарстроя, д. 5 г. Чебоксары.
      7) Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-С-0121-04-2127008942, выданное Некоммерческим партнерством "Строители Чувашии". Основание выдачи свидетельства: решение Правления Некоммерческого партнерства "Строители Чувашии", протокол № 77 от 03.06.2011 г. Начало действия: с 03 июня 2011 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство выдано взамен ранее выданного свидетельства № СРО-С-0121-1-2127008942-0110 с началом действия 13.01.2010 г.
      8) Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности составляет: 27 158 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности составляет: 5 551 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

1) Цель проекта строительства - строительство и ввод в эксплуатацию 11-этажного 6-секционного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли в три этапа по ул. Болгарстроя, поз. 5 в микрорайоне "Альгешево-II" г. Чебоксары, 3 этап: 6 подъезд, квартиры с № 201 по № 237.
      2) Этапы строительства - ООО "ЖСК "Стандарт" обязуется ввести в эксплуатацию 11-этажный 6-секционного многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли по ул. Болгарстроя, поз. 5 в микрорайоне "Альгешево-II" г.Чебоксары, в 3 этапа: 1 этап: подъезды 1,2, квартиры с № 1 по № 80, 2 этап: подъезды 3,4,5, квартиры с № 81 по № 200, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли, 3 этап: 6 подъезд (квартиры с 201 по № 237) в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок до 31.12.2014 г. и в срок до 28.02.2015 г. передать объект долевого строительства Участникам долевого строительства.
      3) Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0246-09 от 20 июля 2009 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по проектной документации на строительство 10-этажного жилого дома поз. 5 в микрорайоне «Альгешево-II» г. Чебоксары»
Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0497-10 от 14 июля 2010 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по проектной документации на строительство 11-этажного 5-секционного 200-квартирного жилого дома с подвалом по улице Болгарстроя в микрорайоне «Альгешево-II» поз. 5 поз (1 этап строительства). Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0657-10 от 22 декабря 2010 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по проектной документации на строительство 11-этажного 5-секционного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли по ул. Болгарстроя в микрорайоне «Альгешево-II» г. Чебоксары поз. 5.
        Положительное заключение государственной экспертизы №21-1-4-0 234-11 от 08.08.2011 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по проектной документации на строительство 11-этажного 6-секционного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли по ул. Болгарстроя, поз. 5 в микрорайоне «Альгешево-II» г.Чебоксары.
      4) Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «112», выдано Администрацией г. Чебоксары 08 октября 2009 года.5) Права застройщика на земельный участок: cобственник земельного участка (кадастровый номер 21:01:03 07 02:0008) – г.Чебоксары. Договор аренды земельного участка № 408/2676-К от 26.12.2005 г. заключен Администрацией города Чебоксары и застройщиком. Земельный участок передан во временное владение и пользование ООО «ЖСК «Стандарт», относится к землям поселений, общей площадью 8833 кв.м., для строительства жилого дома, в том числе площадью 1381 кв.м. в охранной зоне водопровода, площадью 531 кв.м. в охранной зоне газопровода, площадью 733 кв.м. в охранной зоне электрокабеля, расположен в г. Чебоксары по ул. Болгарстроя в микрорайоне «Альгешево-II» поз. 5.Земельный участок расположен в соответствии с градостроительным планом земельного участка по ул. Болгарстроя в микрорайоне «Альгешево-II» поз. 5 от 09.09.2009 № RU21304000-249 под проектирование 11-этажного 6-секционного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, предприятиями обслуживания и торговли. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение отведенного земельного участка и прилегающей территории с организацией водоотвода, площадок для отдыха, детских площадок, хозяйственных площадок, устройство проездов, тротуаров, гостевых стоянок, площадок мусоросборников с асфальтобетонным покрытием, площадок с плиточным покрытием, озеленение прилегающей территории с устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников, наружное освещение, устройство малых архитектурных форм (урны, скамьи).
      6) Местоположение и описание строящегося дома:
Площадь земельного участка под строительство 8833 кв.м, ограничена: с севера – существующим жилым домом № 3 по ул. Болгарстроя и проектируемым жилым домом поз. 7, юга – существующим жилым домом по ул. Р. Люксембург и проектируемым жилым домом поз. 4, востока – ул. Болгарстроя, запада – Канашским шоссе.  Жилой дом запроектирован 6-ти подъездным, 11-ти этажным, Г-образной формы, с кирпичными стенами, высотой этажа по 2,5 м., внутренним водостоком, с подвалом. На этажах предусмотрены одно-, двухкомнатные квартиры. Общее количество квартир – 237:
- однокомнатных – 122 (общей площадью от 37,2 до 56,2 кв.м.); 
- двухкомнатных – 101 (общей площадью от 60,9 до 73,7 кв.м.);
- трехкомнатных – 8 (общей площадью от 76,7 до 134,9 кв.м.);
- пятикомнатных – 6 (общей площадью от 122,8 кв.м. до 134,9 кв.м.)
В эксплуатируемой части подвала жилой части и пристроя запроектированы закусочная на 25 посадочных мест, продовольственного магазина площадью 220,9 кв.м. со вспомогательными и подсобными помещениями, почтового отделения связи площадью зала 41,5 кв.м., нежилые помещения площадью 156,4 кв.м. Встроенные помещения миеют обособленные входы. В подвале предусмотрены электрощитовая, водомерные узлы, кладовые помещения, помещение уборочного инвентаря, встроенные нежилые помещения.
В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни, ванные с санузлами, прихожие, лоджии. 
Для обеспечения доступности инвалидов и других маломобильных групп населения при входах в подъезды предусмотрены пандусы. 
Конструктивная схема здания - бескаркасная с кирпичными поперечными несущими стенами, предусмотрен один деформационный шов. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен с дисками железобетонных перекрытий. Фундаменты – свайные с устройством монолитного железобетонного ростверка.  Крыша – плоская, кровля – мягкая. В жилом доме предусмотрено теплоснабжение от поквартирных котлов, работающих на газе - горизонтальная разводка. В квартирах предусмотрено: внутреннее электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, сети связи. Предусмотрена установка индивидуальных приборов учета расхода воды, газа и электроэнергии. В квартирах предусмотрено: внутреннее электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, сети связи.
      7) Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
      8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 31 декабря 2014 года.
      9) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
Заказчик (застройщик) – ООО «ЖСК «Стандарт»;
Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт»;
Эксплуатационная организация – ООО «Управляющая компания «Стандарт»;
Проектная организация – ООО АБ «Классика»;
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
      10) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Форс-мажорные обстоятельства, резкое увеличение себестоимости строительства жилого дома, связанное со скачком цен на энергоносители и основные строительные материалы. Объект отличается высокой конкурентоспособностью, поэтому риски сведены к минимуму, меры по добровольному страхованию рисков ООО «ЖСК «Стандарт» не предпринимаются.
      11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт» (ИНН 2130038270, местонахождение: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3, тел. 55-61-33, зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 25 марта 2008 г., свидетельство серии 21 № 001901432, основной государственный регистрационный номер 1082130004978. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 15.07.2011 г., регистрационный номер СРО-С-057-2130038270-00601-5, выданное Некоммерческим партнерством "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)". Свидетельство выдано на основании решения Совета НП "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)", протокол № 29/10 от 15.07.2011 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство выдано взамен ранее выданного Свидетельства № СРО-С-057-2130038240-00601-4 от 24.06.2011 г.
      12) О планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома:
Сметная стоимость строительства объекта составляет ориентировочно 310 913 769 (Триста десять миллионов девятьсот тринадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей.
      13) Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
      14) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Нет.

Планировки

   
 
Увеличить

 Наверх



© 2007 ООО "Жилищно-строительная компания "Стандарт"

Главная    /    Объекты    /    Контакты    /    Партнеры