ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО "ЖСК "СТАНДАРТ" / ЯРМАРОЧНАЯ, позиция 25 /



Информация о застройщике

1) Наименование застройщика:"Общество с ограниченной ответственностью" Жилищно-строительная компания "Стандарт" (полное наименование); ООО "ЖСК "Стандарт" (сокращенное наименование);
      2) Место нахождения: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3;
      3) Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00 часов;
на строительной площадке - двухсменный (I смена с 7.00 до 16.00, II смена c 14.00 до 22.00).
      4) Информация о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 21 № 000651598 от 03 декабря 2002 года, выданное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Калининскому району г. Чебоксары Чувашской Республики,  ОГРН 1022100981715; 
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 21 № 001420922 от 30 января 2004 года, выданное Инспекцией МНС России по Калининскому району г. Чебоксары Чувашской Республики. ИНН 2127008942, КПП 213001001.
      5) Информация об учредителях (участниках) застройщика
Учредители ООО "ЖСК "Стандарт":
Михайлов Федор Федорович-95%,
Михайлов Вячеслав Федорович-2,5%,
Андреева Валентина Федоровна-2,5%.
      6) Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
            1. «Одноподъездный 10-этажный жилой дом прямоугольной формы», находящийся по адресу: г. Чебоксары, ул. Хевешская д. 34. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту - декабрь 2006 г., фактический - декабрь 2006г.
            2. «Жилой дом переменной этажности 7-9 этажей 4 подъездный поз.6», по ул. Болгарстроя «Альгешево- II», находящийся по адресу: г. Чебоксары, ул. Болгарстроя, д. 3. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту - август 2008 г., фактический — декабрь 2007 г.
            3. «6-этажный 80-квартирный жилой дом поз. 26 в микрорайоне по ул. Гладкова г. Чебоксары с нежилыми помещениями, со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и торговли», находящийся по адресу: г. Чебоксары, ул. Строителей, д. 14. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту – июнь 2009 г., фактический – сентябрь 2008 г.
            4. «Многоквартирный жилой дом: I-этап, в осях 1-10 - первый и второй подъезды (квартиры с №1 по №82) со встроенными офисными помещениями (№1, №2, №3 со спортивным залом, №4) расположенными в подвале и на первом этаже» по ул. Байдула, д. 10 г. Чебоксары, II- этап -третий подъезд (квартиры с №83 по №147) со встроенными магазинами (с №11 по №12, офисными помещениями (1№6 по №9) (в осях 11-20), встроенный магазин №10 во втором подъезде (в осях 6-10), кладовые помещения (с №13 по № 23) в первом подъезде (в осях 1-7)" по ул. Байдула, д. 10 г. Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию: 1 этап: по проекту – декабрь 2010 г., фактический – октябрь 2009 г. 2 этап: по проекту – декабрь 2010 г., фактический – август 2010 г.
            5. «11-этажный 6-секционный 237-квартирный жилой дом с подвалом» по ул. Болгарстроя, д. 5 г. Чебоксары в 3 этапа: 1-этап: подъезды № 1,2 (квартиры с № 1 по № 80). Срок ввода в эксплуатацию: по проекту – декабрь 2014 г., фактический – ноябрь 2010 г.; 2-этап: подъезды 3, 4, 5 (квартиры с № 81 по 200). Срок ввода в эксплуатацию: по проекту – декабрь 2014 г., фактический – июнь 2011 г.; 3-этап: 6 подъезд (квартиры с № 201 по 237). Срок ввода в эксплуатацию: по проекту – декабрь 2014 г.
      7) Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-С-0121-04-2127008942, выданное Некоммерческим партнерством "Строители Чувашии". Основание выдачи свидетельства: решение Правления Некоммерческого партнерства "Строители Чувашии", протокол №77 от 03.06.2011 г. Начало действия: с 03 июня 2011 г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации. Свидетельство выдано взамен ранее выданного свидетельства №СРО-С-0121-1-2127008942-0110 с началом действия 13.01.2010 г.
            8) Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года: 433 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности составляет: 27 179 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности составляет: 9 839 тыс. рублей.

 Наверх


Информация о проекте строительства

1) Цель проекта строительства:
Строительство и ввод в эксплуатацию 9-этажного 2-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания по ул. Ярмарочная, поз. 25 в 1Б микрорайоне центральной части г. Чебоксары.
      2) Этапы строительства:
ООО «ЖСК «Стандарт» обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию в декабре 2015 года.
      3) Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0026-12 от 14.02.2012 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по проектной документации на строительство 9-этажного 2-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания по ул. Ярмарочная, поз. 25 в 1Б микрорайоне центральной части г. Чебоксары.
      4) Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «41», выдано Администрацией г. Чебоксары 12.05.2011 года., приложение к разрешению на строительство №1146 от 29.02.2012 г.
      5) Права застройщика на земельный участок:
Собственник земельного участка (кадастровый номер 21:01:020408:57) – г. Чебоксары.
Договор аренды земельного участка № 14/4842-Л от 07.02.2011 г. заключен Администрацией города Чебоксары и застройщиком. Земельный участок передан во временное владение и пользование ООО «ЖСК «Стандарт», относится к землям поселений, общей площадью 6 716 кв.м., под проектирование и строительство многоэтажного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания, примерно в 270 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Чебоксары, р-н Ленинский, ул. Ярмарочная, д. 11/1.
Земельный участок расположен в соответствии с градостроительным планом земельного участка по ул. Ярмарочная, поз. 25 в 1Б микрорайоне центральной части г. Чебоксары от 26.02.2007 г. № 535-р под проектирование 9-этажного 2-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания с техподпольем. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение отведенного земельного участка и прилегающей территории с организацией водоотвода, площадок для отдыха, детских площадок, хозяйственных площадок, устройство проездов, тротуаров, гостевых стоянок, площадок мусоросборников с асфальтобетонным покрытием, площадок с плиточным покрытием, озеленение прилегающей территории с устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников, наружное освещение, устройство малых архитектурных форм (урны, скамьи).
      6) Местоположение и описание строящегося дома:
Участок под строительство жилого дома поз. 25 площадью 6 716 кв.м расположен в центральной части города по ул. Ярмарочная в микрорайоне 1Б жилого района «Грязевская стрелка». Жилой дом запроектирован 9-ти этажным, 2-секционным, с подвалом, техническим и цокольным этажом, с чердаком, со встроенными помещениями, не относящиеся к общей долевой собственности участников долевого строительства. На этажах предусмотрены одно и двухкомнатные квартиры. Общее количество квартир – 106:
- однокомнатных – 71 (общей площадью от 44,0 кв.м. до 52,0 кв.м.);
- двухкомнатных – 35 (общей площадью от 57,1 кв.м. До 83,2 кв.м.):
- трехкомнатных – 1 (площадью 110,2 кв.м.);
- пятикомнатных – 1 (площадью 123,1 кв.м.).
В подвале предусмотрены кладовые. (72 шт.). В цокольном и технических этажах — нежилые помещения в количестве 6 штук. В торце блок-секции «Б» на 1 этаже запроектировано нежилое помещение с отдельным входом, теплогенераторная, не относящиеся к общей долевой собственности жильцов. Для квартир 9 этажа предусмотрены кладовые помещения с коридорами в количестве 15 штук на отметке 25.200.
В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни, ванные с санузлами, прихожие, подсобные или гардеробные, лоджии. Для обеспечения доступности инвалидов и других маломобильных групп населения при входах в подъезды предусмотрены пандусы. Конструктивная схема здания - бескаркасная с кирпичными поперечными несущими стенами, с высотой этажа - 2,5 м. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой стен с дисками перекрытий. Фундаменты – свайные с устройством монолитного железобетонного ростверка. Крыша – плоская, кровля – мягкая. В жилом доме предусмотрено теплоснабжение от поквартирных котлов, работающих на газе - горизонтальная разводка. В квартирах предусмотрено: внутреннее электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, сети связи.
Предусмотрена установка индивидуальных приборов учета расхода воды, газа и электроэнергии. В квартирах предусмотрено: внутреннее электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, сети связи и системы оповещения о пожаре.
      7) Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
      8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: декабрь 2015 г.
      9) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
Заказчик(застройщик) – ООО «ЖСК «Стандарт»;
Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт»;
Эксплуатационная организация – ООО «Управляющая компания «Стандарт»;
Проектная организация – ООО «Классика-АРТ»;
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
      10) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Форс-мажорные обстоятельства, резкое увеличение себестоимости строительства жилого дома, связанное со скачком цен на энергоносители и основные строительные материалы. Объект отличается высокой конкурентоспособностью, поэтому риски сведены к минимуму, меры по добровольному страхованию рисков ООО «ЖСК «Стандарт» не предпринимаются.
      11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт» (ИНН 2130038270, местонахождение: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3, тел. 55-61-33, зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 25 марта 2008 г., свидетельство серии 21 № 001901432, основной государственный регистрационный номер 1082130004978. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 15.07.2011 г., регистрационный номер СРО-С-057-2130038270-00601-5, выданное Некоммерческим партнерством "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)". Свидетельство выдано на основании решения Совета НП "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)", протокол № 29/10 от 15.07.2011 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство выдано взамен ранее выданного Свидетельства № СРО-С-057-2130038240-00601-4 от 24.06.2011 г.
      12) О планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома: Сметная стоимость строительства объекта составляет ориентировочно 194 072 891 рублей.
      13) Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
      14) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: нет.

 Наверх

© 2007 ООО "Жилищно-строительная компания "Стандарт"

Главная    /    Объекты    /    Контакты    /    Партнеры